Sisu
Õigusaktid sätestavad erinõuded, mis reguleerivad maja asukohta objektil. Ükskõik kui palju tahaksid ruumi kokku hoida, ei saa ehitada avalikust teest meetri kaugusele suvilat ega paigutada septikut aia lähedusse. Sellised "täiustused" on vastuolus ehitusnormidega. Lisaks peate planeerimisel arvestama reljeefi omadustega ja orientatsiooniga piki silmapiiri.
Selles artiklis räägime teile, kuidas oma maja asukohta ise õigesti planeerida, et teie tulevane elu väljaspool linna oleks täidetud mugavusega.
Mida plaani koostamisel arvestada
Valdkonnad on erinevad ja siin pole ühtseid reegleid. Tulemus sõltub suuresti ehitusplatsi konfiguratsioonist – nii nimetatakse piire, mille piires saab ehitada.
Hoonete paigutust on mugavam planeerida korrapärase kujuga aladele (ristkülik, ruut). Siin on SNiP-i soovitatud vahemaadest lihtsam kinni pidada ja haljastusvõimalusi on rohkem.
Pakume välja ühe võimaluse. Elamu viiakse keskjoonest eemale juurdepääsuteele lähemale.See jätab piisavalt ruumi parkimisalale (see asub teisel pool). Tagahoovi on planeeritud dekoratiiv- ja puuviljaistandused, puhkeala, kõrvalhooned.
Piklikutel lõikudel on valikute arv järsult vähenenud, kuna hoonete asukoht sõltub suuremal määral punastest joontest (neist räägime allpool). Et säästa ruumi istutamiseks ja kohandada ehitusplatsi kuju, nihutatakse maja sissepääsuala poole.
Sellise projekti puhul saab avatud parkimise asendada maa-aluse garaažiga. Tagahoovi pääseb läbi avara terrassi ning istutused on jagatud järjestikusteks üksteist asendavateks osadeks. Näiteks istutatakse maja ette õitsvad lillepeenrad, seejärel viljataimed ja köögiviljaaed ning piiri äärde jäetakse ruumi kõrgetele puudele. Selle planeeringuga näeb puhkeala ala kaugemas osas orgaanilise välja.
Ebakorrapärase kujuga alade jaoks võib välja pakkuda järgmised skeemid. L-kujulisel krundil paikneb elamu piki kõige laiemat ja lühemat osa. U-kujulisel majal on maja paigutatud tavatähe "sillusele" ja ülejäänud hooned on planeeritud piki pikki külgi.
Kuidas planeerida saiti ilma disainerita
Territoorium tuleb enne ehituse algust maha tähistada – sel juhul kasutatakse iga ruutmeetrit ratsionaalselt. Igaüks võib saavutada hea tulemuse, kasutades intuitiivset arvutiprogrammi Landscape Design 3D.
See on mõeldud mitte ainult ruudu- ja ristkülikukujuliste alade, vaid ka ebakorrapäraste kujundite jaoks. Piirimärgistused tehakse tegelike mõõtmete järgi skaala järgi.
Menüüs on kõik vajalik piirkonna haljastamiseks.Lisaks elamule saab rajada aia, rajada puhkeala, leida koha kõrvalhoonetele, tähistada radu, “istutada” juurviljaaeda, kauneid lillepeenraid, puid ja põõsaid ehk valmistada täis väljakujunenud arendus tulevaseks ehituseks.
Projekt valmis Maastikukujunduse 3D programmis
Tarkvara funktsioonid võimaldavad teil mitte ainult ette kujutada, kuidas maja saidil õigesti positsioneerida, vaid ka töötada elamu paigutusega, näiteks terrassi või veranda lisamisega. Saate läbi mõelda fassaadi viimistluse, valida katusekatte värvi ja tüübi, aknaraamid ja uksed. Valmis plaanid on saadaval 2D ja 3D formaadis.
Projekt valmis Maastikukujunduse 3D programmis
Planeeringu õigsuse tagamiseks nii seadusandluse kui ka ehitusmääruse seisukohalt oleme koostanud soovituste loetelu, mis aitavad luua pädevat arendust.
Kus on punased jooned: seaduse kontrollimine
Eramu asukohale esitatavad nõuded on sätestatud “Planeeringu ja arendamise” eeskirjas (SP 30-102-99). Eeskirjad määravad kindlaks lubatud piirid, mille piires tuleb ehitada.
Loetleme saidil maja asukoha põhireeglid:
- Kaugus elamust tänavani on vähemalt 5 m.
- Maja ja kõrvalhooned (puukuur, kasvuhoone, ait, supelmaja jne) peavad asuma piirdeaiast vähemalt 1 m kaugusel.
- Majast ala lähima piirini on vähemalt 3 m, välja arvatud katuse üleulatus (mitte rohkem kui 0,5 m), metsaistandusteni - 15 m.
Kõrval asuvate elamute vahele tuleb jätta tühimikud tuleohutusnõuete kohaselt (SP 53.13330.2011). Normid meetrites on näidatud pildil.
Koht on tähistatud mitte ainult elamute ja kõrvalhoonete, vaid ka kavandatud puude ja põõsaste istutamise arvessevõtmist.Soovitatavad kaugused majast taimedeni:
- suured puud - 4 m;
- keskmise suurusega isendid - 2 m;
- puuvilja- ja dekoratiivpõõsad - 1 m.
Pärast punaste joontega tegelemist peate määrama tehnovõrkude optimaalse paigutuse.
Kuidas kaardistada side asukohta
Üks olulisemaid ja raskemaid ülesandeid on kanalisatsioonisüsteemide paigaldamine. Vastavalt maja kaldega kruntidele paigutamise eeskirjale asub territooriumi alumises osas reovee kogumismahuti. Diagramm peab võtma arvesse järgmisi standardeid:
- Kaugus maanteest - alates 5 m.
- Eluhoonest mahutini - 5 m.
- Veekoguni, mis ei ole joogiveeallikas - alates 10 m.
- Joogivee allikani - vähemalt 20 m Kui pinnas liigitatakse liivakivideks ja liivsavideks - 50-80 m.
- Kaevu olemasolul on veevõtukoha kaugus septikuni vähemalt 25 m (sh elamust 5 m).
Kanalisatsioonitorude ja hoonete asukoha üle otsustamisel järgige soovitatud vahemaid. Ei ole vaja liini pikendada pikemaks kui vaja ("lihtsalt, et kindel olla!"). Torude soetamise kulud on juba üsna suured, lisaks tuleb arvestada, et trassi paigaldamine ei toimu sirgjooneliselt, vaid nurga all, võttes arvesse gravitatsiooni (langus 2 cm toru meetri kohta ). Selle tulemusena on torujuhe pikem kui plaanis olev osa, see tähendab, et see maksab rohkem.
Autonoomse septikuga saidi plaani koostamisel ärge unustage esitada sissepääsu skeemi konteineri väljapumpamiseks kanalisatsioonimasinaga. Spetsiaalsed seadmed peavad vooliku pikkust arvesse võttes objektile vabalt lähenema (see peab ulatuma mahuti põhja). Erinevate automudelite puhul varieerub varruka pikkus 6–50 meetrit.
Millega veel arvestada
Maja asukoht krundil töötatakse välja ruumide paigutust arvestades. See aitab lahendada valgustusprobleeme ning optimeerida kliima- ja küttekulusid. Seega on parasvöötmes panoraamklaasidega ruumid (söögitoad ja elutoad) paigutatud lõuna- ja kaguküljele, lõunapoolsetes piirkondades muudetakse suund vastupidiseks (põhja ja loode).
Soovitusi maja asukoha kohta vastavalt saidil olevatele kardinaalsetele juhistele ei peeta kohustuslikuks. Plaani koostamisel tuleb hinnata tegureid tervikuna. Arutame peamisi.
Vaade aknast
Paljude omanike jaoks on oluline, et elutubadest avaneb vaade maalilisele ümbrusele. Kui energiasäästu jaoks soovitatav suund ei anna soovitud pilti, saab suunda muuta. Majapidamisruumid (pesuruumid, panipaigad jne) asuvad tavaliselt vaate (või valgustuse) poolest kõige halvemal poolel.
Reljeef saidil
Kaldega aladel paikneb elamu künkal. Puudub külma õhu kuhjumine ja üleujutusoht, akendest avaneb panoraamvaade kaugusesse ning kanalisatsiooni ärajuhtimisega seotud probleeme on lihtsam lahendada. Valides optimaalse lahenduse maja õigeks paigutamiseks kaldega saidile, võetakse arvesse järgmisi tegureid:
- Panoraamklaasidega fassaad, samuti magamistubade aknad on orienteeritud kagusse. Kui maja asub künkal, pole sellel küljel mitte ainult soojem, vaid ka vähem tuuline.
- Idaküljele planeerivad nad kontori ja ruumid neile pereliikmetele, kes ei viitsi varakult tõusta.
- Läänesein on hoone tuuliseim osa. See on valmistatud kas pimedate või minimaalsete akendega. Suvekuudel võivad pärastlõunad siin kuumaks minna.Kui elutoa aknad on sellel küljel, saab probleemi lahendada suurte puudega loodusliku varjundi abil.
- Maja loodeossa saab teha köögi, seal on päikest vähe. Sahver ja katlaruum on asjakohane viia põhjapoolsemasse - kõige külmemasse seina.
Tegelikkuses peate tegema kompromissi, loobudes mõnest võimalusest teiste kasuks. Ideaalsed planeeringud tekivad ka probleemsel maastikul, kus saab maksimaalselt ära kasutada territooriumi eeliseid.
Juurdepääs saidile
Sissepääsu- ja parkimisala planeerimisel arvestage autoga manööverdamise kaugust, hoonete paiknemist ja väravalehtede avamise viisi.
- Väikesel ja piklikul alal pargitakse auto ruumi kokkuhoiu mõttes sissepääsu juurde.
- Kui teie käsutuses on 10–15 aakrit, on mõistlik ette näha eraldi parkla hoone seina äärde.
- Kallakul asuvate majahoonete jaoks on väljapääsuks sisseehitatud garaaž.
Parkla juurdepääsuala püütakse kujundada peafassaadi vaadet ja piirkonna maastikukujundust arvestades. Eduka planeerimise korral avanevad sissesõiduteelt soodsaimad vaated maja arhitektuurile ja istutustele.
Võtame selle kokku
Koht ja maja asukoht sellel tuleb planeerida enne ehituse algust. See aitab vältida muudatustega seotud tõsiseid vigu ning kasutada ratsionaalselt olemasolevat ruumi ja maastikuvõimalusi. Maastikukujunduse 3D programm aitab teid teie töös. See on mõeldud kõigile, kes soovivad disainis kätt proovida.
